|
|
USA Asunnot tarjoaa sijoittajalle eksklusiivisen pääsyn USA:n asuntomarkkinoiden tuoton alkulähteille.
USA asunnot on pieni boutique-asuntorahastoperhe, jossa sijoitukset tehdään räätälintyönä mahdollisimman hyvän tuoton aikaansaamiseksi. Menestys perustuu yksittäisten hyvätuottoisten kohteiden löytämiseen, hankintaan, kunnostamiseen ja omistamiseen. USA:n asuntomarkkinat tarjoavat laajan kirjon erilaisia asuntotyyppejä sekä sijoitusstrategioita, joiden avulla on mahdollista saavuttaa merkittäviä sijoitustuottoja. 1031-vaihto tuo huomattavan kilpailuedun useimpiin eurooppalaisiin asuntomarkkinoihin nähden. USA Asuntojen täysin omalla pääomalla hankittujen asuntojen tuotto vastaa tasoa, johon useimmat asuntorahastot eivät pääse edes voimakasta lainavipua käyttämällä. |
Kaipaatko lisää tietoa?
|
|
|
Millaisia sijoitus-
kohteet ovat? Omistamme niin omakoti-, pari- kuin pienkerrostalojakin. Asuntojen kirjo on laaja: yksiöstä aina viiden makuuhuoneen omakotitaloihin asti. |
Mikä on hyvä vuokratuotto?
Pyrimme omistamaan kohteita, joiden vuosittainen vuokratuotto asettuu 10-15% tasolle. |
|
|
|
Arvonnousua vai
kassavirtaa? Molemmat ovat meidän sijoituksissamme olennaisia, mutta vuosittainen kassavirta on marssijärjestyksessä ensimmäinen. |
Ostatteko pakkohuuto-kauppa-asuntoja?
Useimmat ostamamme kohteet ovat pankkien omistamia tai vaikeuksiin ajautuneiden velallisten myymiä. |
Ovatko kaikki asunnot samassa kaupungissa?
Toimii operatiivisesti neljässä eri USA:n osavaltiossa ja pääosin viidessä eri kaupungissa. |
|
|
|
Millainen sijoitustiimi teillä on? Hamilton & Cooper Propertiesin sijoitustiimillä on pitkä käytännön varainhoito, asunto- ja kiinteistösijoituskokemus niin Suomen kuin USA:n asuntomarkkinoilta. Salkunhoidon operatiivista toiminta johdetaan paikanpäällä USA:ssa. Onnistunut toiminta perustuu vahvaan paikallistuntemukseen sekä pitkään kokemukseen. |
Montako ihmistä USA Asunnot rahastoperhe työllistää? Suomessa operatiivisissa tehtävissä ja salkunhoidossa on yhteensä hieman toista kymmentä ihmistä ja USA:ssa toiminnot työllistävät parhaimmillaan hieman yli 100 henkilöä. |
|
|
|
Ostatteko yksittäisiä asuntoja vai kokonaisia kiinteistöjä? Tähän asti olemme hankkineet vain kokonaisia kiinteistöjä. Tällä hetkellä omistuksessa on hieman toista sataa kiinteistöä. Omistukset vaihtelevat yksittäisistä omakotitaloista kerrostaloihin. |
Saako asunnot vuokrattua? Vuokramarkkinat toimivat vastaavalla tavalla kuin Suomessakin. Hyvässä kunnossa ja oikeassa paikassa olevan asunnon saa vuokrattua, kun sen hinnoittelee oikein. Onnistumisen edellytyksenä on tarkka aluetuntemus ja läsnäolo kohdealueilla. Vahvat yhteistyökumppanuudet ja laaja verkosto helpottavat toimintaa. |
Mitä jos vuokralainen ei maksa? Vuokranmaksun laiminlyönti on peruste vuokrasuhteen purkamiselle. Eri osavaltioissa vuokralaisen ja vuokranantajan oikeudet poikkeavat selvästi toisistaan. Ennen sijoitusasunnon ostoa on syytä tutustua vallitsevaan lainsäädäntöön tarkasti. |
|
|
Katso USA Asunnot I -video!
|
|
